Позвонить

+7 (495) 232-24-24

Кризис раздразнил аппетиты покупателей жилья – продавцы уходят с рынка

18.08.2017

В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование особенностей поведения целевых групп на вторичном рынке жилья в столице.

Мировой экономический кризис только в этом году в полной мере сказался на рынке недвижимости. Спрос и предложение упали до исторического минимума. Причина банальна — у покупателей нет денег на покупку жилья. Продавцы не хотят сбавлять цены и уходят до лучших времен.

В ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, что около 40% владельцев жилья сняли свои квадратные метры с продажи, не пожелав снизить цены в связи в новыми рыночными реалиями.

— Это «синдром разочарованного продавца» — явление, которое начало формироваться в столичной «вторичке» во второй половине прошлого года и к настоящему времени получило массовое распространение, — рассказывает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. — В нынешней ситуации компромисс часто становится невозможным. Но нашим данным, около 70% собственников, выходящих сейчас на рынок, имеют завышенные запросы и твердую решимость «не сдаться».

В связи с этим, в России появляется все больше покупателей, которые хотят приобрести недвижимость по очень низким ценам. Как говорят эксперты, «по цене палатки». Таковых сегодня — около 30%. В сущности, в этом случае речь тоже идет о переоценке, но уже не квартиры, а собственной значимости как участника рынка.

— Приведу конкретный пример. Двухкомнатная квартира на Кутузовском проспекте, в «сталинском» доме, меблированная, после ремонта предлагается к продаже за вполне «рыночные» 16 млн рублей. На просмотр приходит человек, заявляет, что берет ее за 10 млн, и удивляется, почему продавец не бежит за шампанским, — рассказывает Сергей Шлома.

Комсомольская правда