Позвонить

+7 (495) 232-24-24

Половина загородной "вторички" Подмосковья морально устарела – эксперты

08.09.2017

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние вторичного рынка в своем сегменте.

Половина выставленных на продажу вторичных загородных объектов Подмосковья почти не имеет шансов на реализацию из-за своих потребительских характеристик, говорится в сообщении риелторской компании «Инком-недвижимость».

«При всем кажущемся разнообразии в реальном товарообороте на „вторичке“ участвует не больше 20% объектов. У половины лотов почти нет шансов на реализацию, и дело тут вовсе не в цене, а в их потребительских характеристиках: неудачном расположении, огромных площадях, устаревшей архитектуре», — говорится в нем.

Оставшимся 30% объектов для обеспечения ликвидности требуется серьезное уменьшение стоимости, подчеркивается в сообщении.

По данным компании, всего на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья насчитывается 88,3 тысячи объектов, что на 15% меньше, чем было годом ранее. Лидерами предложения являются коттеджи — на них приходится 40% выставленных лотов.

В среднем цена коттеджа на вторичном рынке сейчас равна 10 миллионам рублей, дачи — 7,5 миллионов, участка — 0,8 миллиона, блокированного дома — 3,5 миллиона. При этом разница между средней стоимостью предложения и реализации на «вторичке» составляет не менее 20%, сообщается в пресс-релизе.

«Многие собственники держат цены в надежде, что осенью спрос пойдет вверх. И хотя небольшой подъем возможен, о росте как о тенденции речи не идет. При этом ощутимо снижать стоимость готовы только те, у кого есть срочная потребность в деньгах», — отмечается в нем.

РИА-Недвижимость