menu menu close
11.07.2019
875
2.2 мин

Поделиться

Москва стремится к прежним рекордам

Ввод жилья в Москве идет на рекорд: столица вернулась к темпам строительства жилой недвижимости десятилетней давности. Как сообщила газета «Ведомости» со ссылкой на данные столичного департамента градостроительной политики, в первом полугодии в городе сдано более 2 млн кв. м жилой недвижимости, что втрое превышает показатели прошлого года. Больше жилья появилось только в 2007 году, тогда строители установили рекорд за весь советский и постсоветский периоды. Большая часть жилья возведена на территории «старой» Москвы, более 1,7 млн «квадратов».

Соответствует ли такой прирост реальному спросу? И как в обозримом будущем поведут себя цены на квартиры в столице?

Инвестиционной директор компании «Тринфико» Артем Цогоев уверен, что нынешние объемы сдачи жилья в целом соответствуют потребностям как москвичей, так и тех, кто собирается переехать в столицу: «Сейчас город прирос Новой Москвой, и значительный объем жилья, который был сдан в этом году, расположен именно в этом районе. Новая Москва характеризуется тем, что там недвижимость дешевле и, соответственно, есть свой спрос. Но если мы говорим про столицу в целом, то, конечно же, она продолжает привлекать покупателей, причем они приезжают в мегаполис со всей России.

Спрос пока есть. Что будет дальше, сказать сложно. Если экономика будет ухудшаться, наверное, и со спросом будут проблемы. С другой стороны, если будет дешеветь ипотека, то и этот показатель будет расти».

Вслед за спросом вверх идут и цены: сейчас средняя стоимость квартиры в столичной новостройке составляет 11,6 млн руб., а стоимость квадратного метра — 165,7 тыс. руб. Скорее всего в обозримом будущем цены продолжат движение вверх, до 10% от нынешнего уровня, считает руководитель аналитического центра компании «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов: «Поскольку сейчас спрос, по крайней мере, не падает, и в обозримом будущем такой тенденции не ожидается, то и темпы ввода тоже сохранятся на достаточно высоком уровне. Если говорить про цены, то пока оснований для их снижения на новостройки мы не видим, скорее всего будет продолжаться некоторый прирост этого показателя. Но на этом рынке сильно сейчас повышать ценники просто нет возможности, потому что покупатели характеризуются очень высокой ценовой чувствительностью. Если не реализуется никаких негативных сценариев, то существенного роста рынка ждать не стоит. Но поскольку эскроу-счета увеличивают все-таки себестоимость проекта, то, безусловно, нужно ожидать, что цены вырастут».

Ранее банк «Дом.РФ» первым из десяти крупнейших ипотечных банков опустил ставку по ипотеке ниже 10%, до отметки 9,7% годовых.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: