Доля меблированных квартир в новостройках Москвы сократилась в 5 раз с февраля
В Управлении новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели актуальные тенденции первичного рынка столицы. Доля квартир с мебелью в новостройках Москвы сократилась с 10% до 2% с февраля, подсчитали в «Инком-Недвижимость».
«Сегодня 57% квартир в новостройках сдается с отделкой, из них 35% — с чистовой, 63% — с предчистовой (white box), еще 2% — с мебелью. Еще в феврале доля квартир с мебелью превышала 10%», — говорится в сообщении.
По словам директора управления новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, в таких квартирах вся мебель и бытовая техника установлена, поэтому нет необходимости тратиться на замерщиков и сборку. Он отметил, что эту опцию можно включить в ипотеку вместе с квартирой.
Кочетков пояснил, что в меблированных лотах заинтересованы и покупатели, которые пока арендуют квартиры в ожидании вселения в собственное жилье. Сразу после сдачи дома они могут переехать в полностью отремонтированную и обставленную квартиру.
Кочетков также уточнил, что сейчас девелоперы приостанавливают действие опции «мебель и бытовая техника» из-за импортной составляющей. То же самое касается продукта «Умный дом», пересматриваются отношения с подрядчиками по отделке квартир, так как доставки многих зарубежных материалов не будет.
«Причиной этих затруднений является совокупность таких факторов как повышение ключевой ставки, обвал рубля, увеличение стоимости стройматериалов, уход иностранных компаний и нарушение логистических поставок », — рассказал Кочетков.
Он подчеркнул, что выгоднее всего приобретать квартиры с ремонтом от застройщика на фоне подорожания стройматериалов. Так, сейчас самостоятельный ремонт обходится на треть дороже, чем аналогичные работы, проводимые девелопером.
Также отмечается, что сейчас сроки экспозиции составляют 93 дня. Так, за месяц данный период сократился на 20%, за год — на 65%.
«В течение последних 12 месяцев спрос на жилье новостройках увеличивался, соответственно, сокращались сроки экспозиции квартир. За последний месяц время нахождения лотов в предложении заметно снизилось, поскольку жилье стараются успеть приобрести покупатели, которым были одобрены ипотечные кредиты по старым ставкам», — пояснил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
Поделиться
