Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 35-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки

Шаг 1

Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость

Шаг 2

Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании

Шаг 3

Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки

Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 35-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

Кадастровая стоимость объекта.
Актуальность права собственности продавца объекта.
Действительность паспорта продавца.
Проверка продавца на банкротство.
Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
Ограничения и аресты.
Обременения и правопритязания.
Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
Зарегистрированные в объекте лица.
Необходимые по закону согласия третьих лиц.
Соблюдение требований семейного законодательства.
Соблюдение права преимущественной покупки.
Актуальность доверенности.
Соблюдение прав несовершеннолетних.

Заинтересованы в получении Правового сертификата при покупке квартиры?

Наши специалисты готовы дать подробную консультацию

Заявка успешно отправлена

и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

35 лет на рынке

Более 30 офисов для вашего удобства

Бесплатный выезд эксперта по адресу

37 юрисконсультов

Сопровождение любых типов сделок

Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Выражаю благодарность Мещерякову Игорю за профессиональную помощь в покупке квартиры, оперативный показ и отличное сопровождение сделки. Всё чётко и в срок. Спасибо! Ильина Г., июнь 2026

Антону Алексеевичу большая благодарность от нашей семьи за высокий профессионализм в своей работе. Продажа, при чем с нюансами, квартиры и покупкой альтернативного жилья, дается непросто. Но на протяжении всего времени с нами был риелтор с большой буквы! Не каждый день продаешь квартиру и переезжаешь, многого не знаешь и не понимаешь в этом. Антон Алексеевич был рядом на всех этапах, готов был разъяснить все нюансы и тонкости. Я очень рада, что с нами работал именно этот специалист! Печкуренкова Мариана Михайловна, июнь 2026

Хочу выразить искреннюю благодарность риелтору Анне Майсурадзе за её потрясающую работу! Мы пользовались её услугами неоднократно и каждый раз оставались очень довольны результатом. Анна – это человек, который действительно любит свою работу и делает всё возможное, чтобы клиенты чувствовали себя спокойно и уверенно. Она всегда предлагала лучшие варианты, а её поддержка на каждом этапе сделки делала процесс покупки квартиры лёгким и приятным. Желаю компании "Инком" дальнейшего процветания и успехов – с такими профессионалами как Анна, вас ждёт большое будущее! Наталья, июнь 2026

Хочу поблагодарить Аллу Петровну Мамедову за помощь в покупке квартиры. Очень ответственный, компетентный человек, искренне старающийся помочь. С ней было легко и надёжно. Рекомендую! Ольга П., июнь 2026

Огромное спасибо риэлтору Балакиной Наталье Викторовне за профессиональную, и невероятно комфортную помощь в покупке квартиры. С самого начала Наталья взяла на себя решение всех сложных задач: от грамотной организации просмотров, до подготовки документов и ведения переговоров. Особенно ценно то, что Наталья всегда была на связи, терпеливо отвечала на все волнующие вопросы. Подбирала идеальные варианты, показывала высокий профессионализм. Чувствовалась поддержка на всех этапах сделки. Сделка прошла легко и быстро. наталья, июнь 2026

В Москву переехал год назад по приглашению работодателя. Жилье арендовал и необходимо было решать вопрос с приобретением своей квартиры. Выбирал риэлторов из нескольких агентств недвижимости, но друг посоветовал Добрыгину Ирину из ИНКОМа. Обратился к ней и сейчас уверен, что это был идеальный выбор. Ирина настоящий профессионал в работе! При выборе квартиры, она учла абсолютно все мои пожелания: и близость к работе, и большую площадь, и тихий двор, да ещё и скоро метро будет в шаговой доступности от дома! Спасибо, Ирина, за Ваш труд и за помощь! Обязательно буду рекомендовать Вас всем моим знакомым! Иван, июнь 2026

Особая благодарность агенту по недвижимости Поляку Петру Григорьевичу. Обратилась в Инком за помощью в приобретении недвижимости, были определённые пожелания и условия (в нашем районе, новый дом, определённый этаж, готовый ремонт). Пётр Григорьевич учел все мои пожелания, в короткий срок. предложил несколько вариантов, на одном из них остановились. Петр специалист высшего класса: внимательный, интеллигентный, спокойный, приятно работать в такой атмосфере. Была проведена огромная работа, Петр был всегда на связи, давал полную информацию, команда Инком провела проверку продавца и объекта. От сделки и просмотра квартир получила огромное удовольствие, т.к. всеми вопросами, от начала и до конца, занимался Пётр и команда Инком. Огромное спасибо за отличную работу, мы очень довольны в приобретении желаемой недвижимости, и еще с таким профессиональным опытом сотрудника. Рекомендую Петра Григорьевича, как отличного агента по недвижимости, НЕ ПОЖАЛЕЕТЕ! Бельская Марина Юрьевна, июнь 2026

Надежда помогала нам провести альтернативную сделку. Внимательна к деталям, ответственна, пунктуальна, всегда оставалась на связи, отвечала на все вопросы. Сделка проведена оперативно и качественно. Рекомендую обращаться к Надежде как к грамотному специалисту. Екатерина , июнь 2026

Хочу поблагодарить Яблонцеву Ирину риэлтора и агентство Инком Октябрьское поле за профессиональную работу с продажей старой квартиры и покупкой новой. Сначала я переживал, что сделка будет сложной и долгой, но Ирина развеяла все сомнения. С первого общения было понятно — перед нами человек, который знает рынок и законы «от и до». Что особенно понравилось: · Оперативность: Все встречи вовремя, на звонки и сообщения отвечала даже после 21:00 · Сделка прошла без риска. · Не завышала цену ради, а предложила реальную рыночную стоимость. Откровенно рассказывала о минусах объектов, без пустых обещаний. В итоге мы продали старую квартиру за 1 месяц и купили новую. Деньги получили в срок, без форс-мажоров. Однозначно рекомендую Ирину как грамотного и порядочного риэлтора. Огромное спасибо за комфортный переезд! Сергей, июнь 2026

Доброе утро! Купил квартиру через Инком офис Митино. Сделку проводил риэлтор Фетисова Лидия Николаевна – риэлтор с многолетним опытом! Всё прошло быстро, качественно, без пафоса и надежно! Вот это самое главное!!! Рекомендую всём Лидию Николаевну и офис Митино, люди грамотные – профессионалы своего дела!!! Спасибо!!! Лепехин Алексей, июнь 2026

Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.