Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 35-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки

Шаг 1

Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость

Шаг 2

Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании

Шаг 3

Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки

Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 35-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

Кадастровая стоимость объекта.
Актуальность права собственности продавца объекта.
Действительность паспорта продавца.
Проверка продавца на банкротство.
Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
Ограничения и аресты.
Обременения и правопритязания.
Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
Зарегистрированные в объекте лица.
Необходимые по закону согласия третьих лиц.
Соблюдение требований семейного законодательства.
Соблюдение права преимущественной покупки.
Актуальность доверенности.
Соблюдение прав несовершеннолетних.

Заинтересованы в получении Правового сертификата при покупке квартиры?

Наши специалисты готовы дать подробную консультацию

Заявка успешно отправлена

и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

35 лет на рынке

Более 30 офисов для вашего удобства

Бесплатный выезд эксперта по адресу

37 юрисконсультов

Сопровождение любых типов сделок

Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Самые искренние слова благодарности Владиславу! Профессиональный, по человечески участливый, талантливый переговорщик, всегда на связи, все этапы поясняет, аналитический подход на всех этапах от выбора вариантов до юридических аспектов по содержанию ДКП. Всё чётко, оперативно и с душой. Покупка дело волнительное, но все сложности были нивелированы с филигранной четкостью, остались только позитивные эмоции от процесса приобретения объекта соответствующего всем пожеланиям. Очень рекомендую сотрудничество с Владиславом и абсолютно довольна всеми этапами взаимодействия. Бочарова Олеся , май 2026

Хочу выразить благодарность агентству «Инком» и поделиться впечатлениями от сотрудничества с риелтором Еленой Радаевой. Процесс покупки квартиры, изначально казался мне, мягко скажем, волнительным и сложным, но благодаря Елене, путь к новому дому оказался быстрым, чётким и приятным. С самого первого дня она проявила себя как большой профессионал, и приятный человек. Она не просто формально выслушала мои пожелания, а внимательно вникла в суть, в образ жизни и в те неочевидные детали, которые впоследствии складываются в ощущение уюта и комфорта. На каждом просмотре и этапе сделки Елена выступала не как сторонний наблюдатель, а как защитник моих интересов и проводник. Обращала внимание на нюансы, которые легко могли пройти мимо меня. Её комментарии были всегда взвешены, объективны и при этом полны искреннего желания помочь принять верное решение. Особенно хочется отметить её роль на этапе подготовки и проведения сделки. Здесь Елена уберегала меня от всех подводных камней. Все переговоры с продавцом, согласование условий, проверка документов — всё было выстроено ею безупречно. Она держала руку на пульсе на каждом этапе, своевременно информировала меня о ходе процесса, разъясняла сложные моменты доступным языком. Елена с Вами, было легко и комфортно — без суеты, фальши или навязчивости. Ваша эмпатия, готовность выслушать и тактичность создавали во мне то самое доверие, которое оправдало себя на 100%. В результате я стал обладателем той квартиры, в которой мне уже прекрасно живётся. Я не просто ставлю Елене высшую оценку как специалисту, а с полной ответственностью и огромным уважением буду рекомендовать её всем своим знакомым. Спасибо, огромное. михаил в., май 2026

Здравствуйте! Риэлтор Копосова Ольга Петровна и юрист Никифорова Татьяна Михайловна замечательные специалисты! Уже провел 2 сделки, все хорошо, спс им за проделанную работу по покупке квартиры Ильхам, май 2026

Искренне, рекомендуем Веру Сергеевну! как грамотного специалиста по работе с недвижимостью, профессионала, ответственного, внимательного и коммуникабельного человека. Покупка и продажа недвижимости важный и сложный процесс (иногда очень сложный, как в нашем случае) Мы обратились к Вере Сергеевне по рекомендации ее благодарных клиентов. И сами рекомендуем и очень благодарны, за ее максимальную вовлеченность в процесс на каждом этапе, добросовестность и индивидуальный подход. Спасибо Мария, май 2026

Лучшего риэлтора, чем Водянова Татьяна, я не встретила! Будучи в длительном поиске, сделку ведёт супер ответственно и грамотно от начала и до последней точки. Советую с ней работать. Земфира Богова, май 2026

Анастасия оформляла сделку по покупке квартиры у моих родителей. Несмотря на то, что родители не были клиентами агенства, они остались в полном восторге от общения с Анастасией! Очень приятная, позитивная и тактичная девушка, грамотный, внимательный и отзывчивый специалист. При взаимодействии с Анастасией Вы получите полный спектр необходимой помощи, сделка пройдет максимально легко и комфортно. Рекомендуем на 1000%. Спасибо, Анастасия! Марина, май 2026

Благодаря Людмиле получилось приобрести очень удачный объект по выгодной стоимости. Людмила всегда была на связи и помогала на каждом этапе. Большое спасибо за помощь! Маргарита и Михаил Маргарита, май 2026

Хочу выразить огромную благодарность Наталии Светловой (Инком-Крылатское) за отличную работу! Наталия отличный специалист, профессионал высокого класса. Без ее помощи моя задача была бы либо не решена вообще, либо был бы найден гораздо менее удачный во всех смыслах вариант. Все было сделано четко, организация процесса от начального запроса до сделки выше всяких похвал. Особо хочу отметить умение общаться с людьми, отстаивать интересы клиента, обходить «острые углы». Знание законодательства и возможных «подводных камней», тщательная проработка возможных рисков в наше непростое время просто бесценны. Также отмечу умение найти выход из, на мой взгляд, тупиковых ситуаций (например, внезапно всплывшая информация о проблемах с мед.справками). Огромное спасибо за проделанную работу! Ольга , май 2026

Как приятно, что познакомились с Неберовой Натальей Николаевной, которая так внимательно прислушивалась к нашим пожеланиям. Она обращала наше внимание на все тонкости и особенности, которые не видны с первого взгляда. Очень рекомендую Наталью как самого лучшего риелтора, замечательную женщину и просто хорошего человека. С ней очень спокойно и всё понятно. Если есть желание купить лучшую для себя квартиру - однозначно к Наталье! Irina Khatuntseva, май 2026

Очень благодарен Яну за профессиональную консультацию по проверке и подготовке документов для покупки квартиры! Покупка завершена успешно в сопровождении Яна как опытного специалиста. Очень приятно поработать вместе с таким специалистом! Говэй, май 2026

Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.