Доля сделок трейд-ин на подмосковной "загородке" выросла вдвое - исследование
Доля сделок по схеме трейд-ин на рынке загородной недвижимости Подмосковья в этом году выросла в два раза, сообщает пресс-служба «ИНКОМ-Недвижимость».
«При отсутствии „ипотечного плеча“ и, как следствие, в условиях низкой платежеспособности востребованность схемы трейд-ин на загородном рынке растет — в 2025 г. доля таких сделок с домами на „загородке“ Московской области увеличилась в два раза, и на сегодняшний день она составляет около 30%», — говорится в сообщении.
Начальник отдела направления ’’Загородная недвижимость’’ компании Татьяна Максимова отметила, что сделки трейд-ин обычно проводятся в бюджете от 12 до 35 млн рублей и чаще практикуются покупателями домостроений в коттеджных поселках.
При этом эксперты подчеркивают, что применение этого механизма сегодня осложняется пониженным спросом на городские квартиры и дефицитом готового предложения на «загородке». Так, 88% предложения в этом сегменте приходится на участки без подряда (УБП).
«Основные драйверы сегодняшнего рынка загородной недвижимости — это, во-первых, УБП как наиболее экономичный вариант, и именно на участки приходится большинство сделок; во-вторых, трейд-ин, ведь эта схема позволяет купить дом даже при отсутствии свободных средств; и, наконец, оставшаяся для некоторых категорий покупателей льготная ипотека. Конечно, снижение ключевой ставки и ставок по жилищным кредитам вновь вернут рыночную ипотеку на главные позиции. Но говорить об этом в ближайшей перспективе пока рано», — заключила Максимова.
Поделиться
