Каждый пятый арендатор квартиры в Москве является внутренним мигрантом
Примерно каждый пятый арендатор квартиры в Москве сегодня — внутренний мигрант. Так называют людей, которые при улучшении финансового положения ищут жилье получше, а когда доходы проседают, переезжают в более скромные апартаменты. Остальные делятся на две категории — тех, кто только приехал в Москву, и тех, кто уже обжился и предъявляет довольно высокие требования к жилью и его обстановке.
Такую градацию арендаторов сделали в риелторской компании «Инком-Недвижимость». Там заметили, что к ним нередко обращаются за помощью в подборе съемной квартиры бывшие клиенты. Если финансовое положение у них улучшилось, то они хотят перебраться в жилье получше, даже невзирая на все неудобства, связанные с переездом. Ну а если с деньгами стало хуже, то и квартиру хотят поменять на скромную — поменьше, в более отдаленном районе, с простеньким ремонтом.
«К этой же группе относятся члены больших семей, где несколько поколений ютятся под одной крышей: как только появляется материальная возможность, семья разъезжается — кто-то остается в своей квартире, а кто-то выезжает в съемную. Если же ситуация с деньгами ухудшается, возвращаются, и семейство воссоединяется», — добавляет замдиректора управления аренды квартир компании Оксана Полякова.
Оставшиеся 80% арендаторов можно условно разделить на две группы. Первые — это те, кто только переехал в Москву и ориентируются прежде всего на свой скромный бюджет. «Они готовы мириться с некоторыми неудобствами и рассматривают наиболее экономное жилье. Другой тип — люди, которые закрепились в столице, имеют работу и свободные деньги, они могут позволить себе более комфортную жилплощадь», — объясняет Полякова.
Труднее всего только приехавшим. Дело в том, что в Москве — постоянный дефицит дешевого съемного жилья, его разбирают быстро. Как правило, это однушки в старом жилом фонде в спальных районах ближе к МКАД. Цены на них обычно находятся в диапазоне 40-50 тысяч рублей в месяц.
Например, самая дешевая квартира в апреле сдавалась за 35 тысяч — это 33-метровая однушка в панельной 9-этажке в 10 минутах ходьбы от станции метро «Щелковская». Со свежим косметическим ремонтом, мебелью и техникой хозяева даже рады квартирантам с детьми, но без животных. Из неудобств — кухня площадью всего 7 «квадратов». Но даже на такие квартиры ценники обычно стартуют с 40 тысяч рублей.
Поделиться
