Лоты с "бабушкиным" ремонтом стали реже встречаться на рынке найма жилья Москвы
Доля квартир с «бабушкиным» ремонтом на рынке найма жилья столицы в массовом сегменте сократилась до 15%, выяснили в «Инком-Недвижимость».
«Предложение на рынке найма жилья столицы за год расширилось на 12%. При этом в компании отмечают сокращение доли объектов с ремонтом и обстановкой из прошлого века, так называемых „бабушкиных“: сейчас в массовом сегменте их не более 15%, год назад было 20%, а десять лет назад объем достигал 40-50%», — говорится в исследовании.
Замдиректора управления аренды квартир компании Оксана Полякова отмечает, что это естественный процесс.
«Строятся новые дома, и в сегмент аренды поступают современные объекты, качественный уровень предложения постепенно повышается. Жилплощади в старых зданиях собственники стараются тоже модернизировать — чтобы можно было рассчитывать на надежных платежеспособных арендаторов и немного повысить цену найма. Сегодня ’’уставшие’’ квартиры чаще можно встретить в районах, где преобладает старый жилой фонд, — таких как Перово, Кузьминки или Текстильщики. Это хрущевки, многие из которых попадают в программу реновации, и брежневки. В старой Москве арендные ставки устаревшей однушки в таких домах обычно находятся в пределах 36-45 тыс. рублей в зависимости от района и транспортной доступности», — говорит Полякова.
Аналитики посчитали, что за июнь количество запросов на найм жилья в столице увеличилось на 5,5% по сравнению с маем, однако стало на 5% меньше год к году. По их данным, сегодня 58% предложения «старой» Москвы составляют квартиры в домах позднее 2000-х годов; 26% — в панельных 9-14-этажных брежневках; около 10% — в хрущевках; 3,5% — в сталинках.
В пятерке лотов с минимальными арендными ставками в «старой» Москве (без Зеленограда) малогабаритная однушка рядом с метро «Народное ополчение» (Хорошево-Мневники, СЗАО), а также квартиры в районах Соколиная Гора (ВАО), Выхино-Жулебино (ЮВАО), Рязанский (ЮВАО) и Некрасовка (ЮВАО). Они стоят от 35 до 42 тыс. рублей в месяц.
Поделиться
