Почти половина москвичей выбирают студии на первичном рынке
Покупатели на первичном рынке Москвы стали чаще выбирать малогабаритные квартиры на фоне подорожания ипотеки, выяснили в компании «Инком-Недвижимость».
«Подорожание ипотеки заставило многих клиентов массового рынка пересмотреть свои запросы и ориентироваться на жилье меньших габаритов. (...) Однокомнатные квартиры и евродвушки площадью 35-40 кв.м выбирают 28,8% покупателей. Студии площадью 20-25 кв.м занимают в продажах 50,7% (в 2021-2022 гг. однушки и студии составляли 30% сделок)», — рассказал директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
По его словам, «трешки» и четырехкомнатные квартиры евроформата, площадь которых составляет 75-80 кв.м, выбирают 5% покупателей. Пару лет назад на такие квартиры приходилось порядка 20% спроса. «Двушки» и евротрешки площадью 50-55 кв.м выбирают 15,5% инвесторов против 50% в 2021-2022 годах.
Кроме того, эксперты заметили и другие тренды: рост спроса на машино-места и большой интерес к апартаментам. Сейчас 60% инвесторов предпочитают машино-места, так как доходность от сдачи их в аренду выше, при этом дополнительных затрат не требуют. Что касается апартаментов, 12% инвесторов выбрали их в качестве вложений.
Также аналитики уточнили, что 57% покупок на первичном рынке Москвы совершают женщины, из которых 60% — замужем. 61% из всех покупателей «первички» — это москвичи и жители Подмосковья, 39% — жители других регионов России и стран постсоветского пространства.
Поделиться
