В Москве на треть выросло число квартир, сдаваемых в аренду
Количество квартир, предлагаемых в аренду, увеличилось в марте в Москве почти на треть. Об этом сообщает «ИНКОМ-Недвижимость».
Эксперты называют несколько причин этого. Во-первых, это традиционное сезонное пополнение предложения за счет арендодателей, которые сдают жилье квартирантам, уезжая на лето на дачу. Во-вторых, некоторые собственники, которые планировали сдавать жилье когда-нибудь в будущем, решили не откладывать, а предложить свои объекты уже сейчас из опасений, что спрос упадет. В-третьих, на рынок аренды активно поступают квартиры, приобретенные в период недавнего ажиотажного спроса — в частности, лоты с отделкой в новостройках.
При этом жилье, которое собственники выставляли на продажу, но сейчас решили сдавать, составляет не более 6%, отмечают эксперты. Большинство тех, кто отложил продажу, пока выжидают и не предпринимают никаких шагов.
Вместе с тем оттока арендаторов из Москвы не наблюдается, а средняя ставка найма сохраняется на уровне февраля — 47 480 рублей за квартиру в пределах МКАД.
Изменился порядок расчетов с квартирантами. Теперь владельцы жилья, опасаясь неустойчивой работы платежных карт, предпочитают расчеты наличными. Раньше на этом настаивало 30%, сейчас 60%. Многие хотели бы привязать арендную плату к валюте, но при широком выборе квартир арендаторы на это не соглашаются.
В компании отмечают общую растерянность участников рынка: арендаторы опасаются потери работы и осложнений на рынке труда, наймодатели боятся прогадать и теряются в назначении арендной платы. При этом рост лояльности собственников — их готовности на предоставление отсрочек или снижение платы — не отмечается.
Поделиться
