menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №1967

Продажа комнаты в комуналке менее 3 лет в собственности по приватизации. Какие налоги нужно будет платить. Приватизировала комнату в коммуналке 4 месяца назад , прописана там с рождения (25 лет) , хочу продать комнату соседям. Какие налоги я должна буду заплатить по состоянию на 2018 год? Комнату продаю за 2 миллиона рублей, кадастровая стоимость жилья по документам составляем 3,3 миллиона рублей.

Спрашивает Светлана 28.04.2018

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Добрый день, Светлана! Порядок расчета налогов и имущественных вычетов регулируется ст. 217. 1 и 220 Налогового кодекса. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Так как в Вашем случае кадастровая стоимость 3,3 *70% = 2,310 млн руб. – выше чем продажная стоимость, то доход будет считаться равным 2,310 млн руб. При этом вы имеете право на вычет в размере 1 млн руб. (п. 2 ст. 220 Налогового кодекса). Налог будет рассчитан следующим образом: 2,310 млн руб.– 1 млн руб. = 1,310 млн руб. Если у Вас возникнут вопросы по порядку проведения сделки, взаиморасчетов или другие, Вы получить исчерпывающую информацию у наших специалистов. Спасибо за обращение!

Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: