Добрый день. Я хочу продать квартиру 1 с мат капиталов с выделенными долями детей. Для этого я покупаю заналичные другую квартиру 2 и выделяю там доли, детям, затем квартиру 1 продаю. Вопрос достаточно ли условия что стоимость долей в квартире 2 выше, чем в 1? Есть ли минимальные требования по региону, состоянию и прочего для квартиры 2?
Спрашивает Александр Владимирович Обухов 09.04.2024
Добрый день, Александр Владимирович! В вашем случае необходимо и достаточно: 1. Стоимость доли, выделяемой несовершеннолетнему в квартире 2, должна быть выше, чем в квартире 1. 2. Общая и жилая площадь доли, выделяемой несовершеннолетнему в квартире 2, должна быть не меньше, а лучше больше, чем в квартире 1. 3. Продажа квартиры 1, где несовершеннолетнему была выделена доля при использовании мат.капитала, и покупка квартиры 2, где несовершеннолетний будет наделен долей, должна проводиться с разрешения органов опеки и попечительства, т.е. необходимо получить от них постановление(разрешение) на такую сделку. Поэтому покупать заранее за наличные квартиру 2 не совсем правильно. Такие сделки делают одновременно – продают квартиру 1 и покупают квартиру 2. 4. Обратитесь к нам - мы Вам поможем провести эту непростую сделку правильно, с соблюдением законодательства РФ.
Отвечает Тюрин Андрей
Офис Академическое
Телефон +7 (495) 363-08-80
