Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 34-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки

Шаг 1

Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость

Шаг 2

Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании

Шаг 3

Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки

Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 34-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

Кадастровая стоимость объекта.
Актуальность права собственности продавца объекта.
Действительность паспорта продавца.
Проверка продавца на банкротство.
Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
Ограничения и аресты.
Обременения и правопритязания.
Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
Зарегистрированные в объекте лица.
Необходимые по закону согласия третьих лиц.
Соблюдение требований семейного законодательства.
Соблюдение права преимущественной покупки.
Актуальность доверенности.
Соблюдение прав несовершеннолетних.

Заинтересованы в получении Правового сертификата при покупке квартиры?

Наши специалисты готовы дать подробную консультацию

Заявка успешно отправлена

и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

34 года на рынке

Более 30 офисов для вашего удобства

Бесплатный выезд эксперта по адресу

37 юрисконсультов

Сопровождение любых типов сделок

Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Хочу выразить огромную благодарность Алексеевой Анне за непоколебимое спокойствие в сложных ситуациях, за четкое разъяснение всех интересующих вопросов, за проявленное терпение на протяжении всех двух сделок и за большую проделанную работу. Желаю Вам процветать в этом нелегком деле! Надежда Л, октябрь 2025

Ольга Владимировна помогла нам продать квартиру в Красногорске в удалённой транспортной доступности от метро в течение половины года. Хотя это было непросто, откликов и реальных просмотров было мало. Квартира у нас была пустая без мебели и техники, после принятия наследства. Поскольку у нас квартира была в долевой собственности с братом, не хотелось сильно занижать стоимость квартиры, по чуть-чуть снижали и в итоге удалось продать по хорошей рыночной цене. У нас как раз заканчивался по сроку договор аренды с нашими жильцами, В итоге наши жильцы тоже перешли к новым собственникам после договора купли-продажи квартиры и оформили новый договор аренды. Получилось удобно и выгодно для всех. Спасибо Вам за проделанную работу. Мария, октябрь 2025

Хотим поблагодарить риэлтора Грабарник Семена, помог продать и выгодно купить нашей семье квартиры, быстро, четко, грамотно. Рекомнндуем Алла Иванова, октябрь 2025

Большая благодарность Дьяченко Дмитрию. Хотим поблагодарить Дмитрия Дьяченко за его профессионализм, опыт, хватку и невозмутимость, умение вести торг. Благодаря этим чертам, ему удавалась находить выход из самых сложных и стрессовых ситуаций и в итоге помочь приобрести нам «квартиру мечты». Дмитрий прекрасно организовал не самую простую сделку, настоял на наших условиях на переговорах с покупателем и его риелтором. Мы безусловно можем рекомендовать Дмитрия и Люблинский офис агентства недвижимости Инком! Сергей, октябрь 2025

Хочу выразить огромную благодарность риэлтору Наталии за профессионализм высочайшего уровня и сопровождение моей сделки по покупке квартиры «под ключ»! Наталия, тот специалист, о котором мечтает каждый покупатель недвижимости. Она полностью оправдала и превзошла мои ожидания: - блестяще провела все переговоры, благодаря чему мы получили наилучшие условия, -у меня не возникло ни единого вопроса, на который бы не последовал быстрый и четкий ответ. 24/7, что в таком важном деле бесценно. - взяла на себя все взаимодействие с банком, что сэкономило мне массу времени и нервов. А главное, Наталия — не просто холодный исполнитель, а очень отзывчивый, душевный человек, который искренне переживает за общее дело. Наталия, спасибо тебе за то, что ты делаешь! Ты своим примером разрушаешь все мифы о недобросовестных риэлторах. Теперь я точно знаю, кого рекомендовать своим друзьям и близким. Огромное человеческое спасибо! Борисова Юлия, октябрь 2025

Балакина Наталья Викторовна – лучший риелтор, на которого мы только могли рассчитывать. Обратились к ней для альтернативной сделки - свою квартиру продавали и покупали новую. Наталья Викторовна взяла на себя всю бюрократическую возню и прочие нюансы – нам осталось только решать: "это хочу", "это не хочу" – чем сэкономила изрядное количество времени и нервов. Наша квартира была продана достаточно быстро, по хорошей цене и хорошим людям. А рассматриваемые объекты недвижимости были подвергнуты всевозможным проверкам, подтвержденных документами, что дало нам твёрдую уверенность в принятии решения. Однозначно, рекомендация всем ищущим, а мы, когда снова решим ввязаться в авантюру с недвижимостью – обратимся именно к ней! Иван, октябрь 2025

Огромная благодарность Агеевой Анастасии Андреевне за труд, профессионализм, индивидуальный подход к клиенту, к участникам сделки. Это то, что мы видели, а сколько трудов осталось за кадром. Наши покупатели и продавцы тоже в восторге от Анастасии. Мы оказались капризными клиентами, а Анастасия учла все наши просьбы и пожелания с огромным желанием помочь. Если вы в поисках риелтора, то только к Анастасии. Анастасия, мы вас обожаем. Ольга и Антон Минаевы, октябрь 2025

Выражаем огромную благодарность Артему!! За его отношение к работе, за его профессионализм, подход к любым сложностям. Всегда позитивный, общительный, (у нас была очень сложная сделка (две опеки)). Артему огромная благодарность!! Это тот человек, к которому хочется снова и снова обращаться 100% и даже больше Михайлова Наталья Викторовна, октябрь 2025

Проводили сделку с Кириловой Жанной, великолепный специалист! Конструктивно подходит к делу и готова к поиску компромиссов для удобства всех участников сделки! Рекомендую обращаться к данному специалисту, сделает все грамотно! Тимофей Кулибаба, октябрь 2025

Такого риэлтора у нас ещё не было и это в самом хорошем смысле. Не знаю откуда в этом человеке столько энергии, но она как будто бы не кончается! С Олесей все четко, по делу, всегда на связи, показы оперативные, провела для нас сложную сделку, но очень желанную. Олеся помогла нам не только с продажей, но и с подбором квартиры, всегда подмечала важные детали, нюансы, консультировала по вопросам с документами. От такого взаимодействия только положительные эмоции, ну и самое главное, результат! Лебедева Екатерина, октябрь 2025

Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.